+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кто имеет право проживать в коммунальной квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Кто имеет право проживать в коммунальной квартире

Ситуация, когда один из собственников комнаты в коммунальной квартире не живет в ней и сдает посторонним лицам в аренду, а второй не хочет иметь под боком меняющихся время от времени соседей, не редка. Попробуем разобраться, имеет ли собственник право сдавать свою комнату в аренду без согласия другого собственника и можно ли этому помешать. Нормы российского законодательства не дают четкого ответа. Судебная практика также не однозначна и зависит от того, на нормы гражданского или жилищного законодательства ссылается сторона.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир.

Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения

Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир. В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей. Жизнь в коммуналке имеет свои особенности. И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.

Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур. В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения. Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы. Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.

Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила. Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников. Что касается обязанностей , то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:. Правила проживания в коммунальной квартире установлены согласно с положениями ЖК РФ.

Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает. Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда. Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить. В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой.

При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле. Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд. Нужно понимать, что помимо права на пользование общим пространством, жильцы также будут вынуждены всячески поддерживать порядок, и в случае необходимости проводить ремонт.

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.

Уборка помещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений.

Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща. Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.

Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.

Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов. Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.

Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.

Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома. Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

Исключение будут составлять ситуации, когда все соседи курят, или же они выделили отдельное помещение для курильщиков, оснащенное согласно нормам пожарной безопасности. Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается. Тем не менее, если курильщику причиняет дискомфорт своим соседям, они вправе потребовать от него прекратить курение, или могут обратиться к участковому за поддержкой.

Однако, это самый крайний вариант, и аналитики все же рекомендуют попытаться договориться с курильщиками мирным путем. Когда-то действовала специальная норма, по которой для того, чтобы завести домашнее животное в коммунальной квартире, необходимо было получить письменное согласие от всех жильцов. Однако это не означает, что теперь в коммуналках можно без проблем содержать домашних животных. Если животное крупное, и из-за этого возникает дискомфорт у других жильцов, они вправе настаивать на выселении животного.

Также нужно учитывать, что у некоторых граждан возможны аллергические реакции. Они вполне могут подать в суд, если мирно договориться не удастся. Для тех же граждан, которые являются собственниками домашних животных, нужно помнить о некоторых правилах:. Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями.

Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением. Оплата коммунальных услуг производится в зависимости от доли каждого из владельцев в общем имуществе.

Чаще всего касательно оплаты фиксируется два основных способа:. При продаже комнат в коммунальной квартире нужно помнить о положениях и рекомендациях ст. Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки. Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами.

Причем сделать это нужно в письменной форме. Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.

Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:. Если нарушаются права живущих в коммуналке и правила проживания, куда жаловаться, как писать жалобу.

Нередко жизнь в коммунальной квартире сопровождается конфликтными ситуациями. Как показывает статистика, в абсолютном большинстве ситуаций соседи по коммунальной квартире не могут найти общий язык, и зачастую приходится вмешиваться сотрудникам правоохранительных органов. Если возник вопрос, куда жаловаться, то нужно указать, что конфликты в коммуналке разбираются при участии полиции или судебных инстанций.

Если сосед нарушает ваши права, вам никто не может запретить бороться с ним и написать жалобу. В ней нужно будет указать обстоятельства произошедшего конфликта, тщательно описать свои действия и реакцию соседей на претензии, а также предоставить доказательную базу.

К ней относят различные фото и видеоматериалы, свидетельские показания и т. Если сосед самовольно захватил часть общего помещения, необходимо подать судебный иск. Так как места общего пользования разделены между собственниками согласно долям, а пользование ими осуществляется на равноправных условиях, сосед будет привлечен к ответственности.

В частности, его заставят освободить территорию, которую он занял в обход действующим правилам, демонтировать все конструкции, нарушающие права других жильцов и т. Если сосед по коммуналке занимается самоуправством, его можно привлечь к ответственности соответственно с положениями ст. Если нарушения имеют систематический характер, и на судебные решения нарушитель не обращает внимания, возможно инициировать процедуру выселения его из занимаемой жилплощади.

Для этого стоит обращаться к юристам, которые помогут узнать, как именно это сделать. У людей, проживающих в коммунальной квартире, нередко возникают разногласия, даже конфликты. Предметом споров может стать шумное поведение, нарушение правил использования помещений, содержание животных и многое другое.

В условиях коммунальной квартиры, где регулярно приходится считаться с мнением чужих людей, залогом спокойной жизни станет соблюдение норм проживания и уважительное отношение к соседям. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Согласно жилищному кодексу, под коммунальной квартирой понимается объект жилой недвижимости, состоящий из несколько жилых помещений, отделенных друг от друга.

В квартире имеются места общего пользования, которыми жильцы могут пользоваться сообща, это кухонное помещение, коридор, сушка, санузел. Пользоваться и владеть квартирой могут все жильцы в одинаковой степени, у собственников имеется право распоряжаться имуществом, которое им принадлежит. Собственник может регистрировать граждан на территории своего помещения, как на временной основе до полугода , так и на постоянной, он вправе продать собственную долю в коммуналке, подарить другому лицу, либо обменять.

Наниматель жилого помещения если жилье муниципальное вправе сдать его внаем, соблюдая ряд следующих требований:. Как наниматели жилья, так и его собственники вправе поселить у себя жильцов безвозмездно без согласия других сторон. Собственники и наниматели жилья обязаны использовать жилое помещение по назначению, для проживания. К обязанностям собственника относится содержание жилого помещения в надлежащем состоянии с соблюдением интересов соседей, а также своевременное погашение счетов за воду, отопление и другие коммунальные услуги.

Все владельцы комнат в одинаковой степени несут расходы по содержанию имущества, которое находится в общем пользовании. При этом размер вклада зависит от доли, которая принадлежит каждому из них. Собственники комнат могут договориться о проведении ремонта и составить смету. Оплата расходов по ремонту зависит от размера доли в квартире.

Проживание в коммунальной квартире закон. Коммунальная квартира: определение по закону

У людей, проживающих в коммунальной квартире, нередко возникают разногласия, даже конфликты. Предметом споров может стать шумное поведение, нарушение правил использования помещений, содержание животных и многое другое. В условиях коммунальной квартиры, где регулярно приходится считаться с мнением чужих людей, залогом спокойной жизни станет соблюдение норм проживания и уважительное отношение к соседям. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Аренда комнаты в коммунальной квартире

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Как выяснилось впоследствии, рассмотрение данной темы не может ограничиться рамками одной статьи. А потому мы решили еще раз вернуться к этой проблеме и подробнее ознакомиться с правами арендодателей и их соседей по квартире. В том числе — и право сдачи в аренду.

Switch to English sign up. Phone or email. Коммунальный Питер. Проживание посторонних лиц и аренда комнат в коммунальной квартире. Собственно, этот вопрос всегда стоял остро. Проживание посторонних в коммуналках и аренда комнат почти всегда законно не оформленная и раньше вызывала негативную реакцию постоянных зарегистрированных жильцов квартиры. Теперь в связи с повсеместным требованием установки счетчиков на все и вся, включая воду, ситуация обострилась до крайности.

Коммунальная квартира: определение по закону.

Взаимоотношения между соседями в коммунальной квартире в большинстве случаев складываются не очень хорошо. Большинство жильцов не знают, что существуют правила проживания в коммунальной квартире. Если каждая конфликтующая сторона изучит их, то все проблемы будут решаться в рамках закона.

Правила проживания в коммунальной квартире: общие положения и разъяснения

Муж служит на корабле и там творится просто бардак. Выходной дается один или два раза в месяц, домой не отпускают, отпуск не предоставляют на протяжении 3 лет, аргументирую это тем, что не хватает людей. На жалобы военнослужащих абсолютно никакой реакции .

Сбербанк в возврате, скорее всего, откажет, и придется обращаться в суд. Для рассмотрения дела потребуется кредитный договор и договор страхования, а также иные документы, подтверждающие навязывание услуги. Госдумой приняты в первом чтении два законопроекта, которые закрепляют на законодательном уровне возможность досрочного отказа от договора страхования с возвратом части страховой премии.

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

Так в силу указанной статьи, дополнительные дни предоставляются к следующим видам:Как и в гражданских организациях, в военных частях формируется график предоставления отпусков личному составу на протяжении всего года, конечно, с учетом плановых учений и иных особенностей службы, не говоря уже о льготниках, таких как Ветераны боевых действий.

Однако, утвержденный график еще не является основанием для оформления дополнительного отдыха, так как в преддверии формирования приказа предстоит еще подать рапорт с просьбой об отдыхе на имя непосредственного командира.

Если рапорт одобрен в силу ст. То есть, несмотря на отпуск в гарнизоне должны быть сведения о том, где в настоящий момент находиться военнослужащий, прикрепленный к их части на случай экстренных ситуаций либо иных неожиданностей. Кстати, по прибытии на отдых военнослужащий становиться на учет в местном военкомате.

Естественно, уже при возвращении в часть по окончании отдыха, служащий обязан пройти обратную процедуру, то есть пройти через КПП и поставить отметку о своем прибытии, а также предоставить билеты, подтверждающие путевые дни. И только после этого офицер сможет приступить к своим обязанностям, конечно, после прохождения соответствующего инструктажа.

Права и обязанности жильцов в коммунальной квартире

Денежную компенсацию вместо дополнительных дней отдыха получить. Привлечение военнослужащего к мероприятиям, проводимым при необходимости без ограничения общей продолжительности еженедельного служебного времени, компенсируется дополнительными сутками отдыха из расчета 2 суток отдыха за 3 суток мероприятий. Дополнительные сутки отдыха нельзя присоединить к отпуску. Вместо предоставления дополнительных суток отдыха по просьбе военнослужащего выплачивается денежная компенсация за каждые положенные дополнительные сутки отдыха.

Указ Президента РФ от 16.

Более того, наши паспортные столы вообще не имеют права регистрировать иностранных мигрантов. То, что в Вашей квартире.

Понятие "разумный срок" определено в статье 314 ГК РФ. Покупатель, не исполнивший обязательство по выборке в разумный срок, обязан исполнить его в течение семи дней со дня предъявления претензии поставщиком.

ЛАРИНА: То есть, по какому ЕГЭ они засчитывают. ЛАРИНА: …и после первого мая и после двадцатого мая менять условия поступления не имеют право.

При невыполнении изготовителем (исполнителем) этой обязанности уполномоченный федеральный орган исполнительной власти принимает меры по отзыву такого товара (работы, услуги) с внутреннего рынка и (или) от потребителя или потребителей в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (абзац в редакции, введенной в действие с 9 января 2005 года Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 171-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 августа 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 242-ФЗ.

Убытки, причиненные потребителю в связи с отзывом товара (работы, услуги), подлежат возмещению изготовителем (исполнителем) в полном объеме. Пункт утратил силу с 9 января 2005 года - Федеральный закон от 21 декабря 2004 года N 171-ФЗ.

Нужно сделать ссылку на ст. Шаг 2 Попросить секретаря или делопроизводителя зарегистрировать заявление на отпуск за свой счет. Следует обзавестись копией бумаги или составить еще один экземпляр. На нем ответственный за принятие документа сотрудник должен расписаться в его получении, также на нем ставится дата и номер регистрации.

Да, бывает, что родители не пускают нас в квартиру и не хотят общаться. Но даже такие случаи, как отметила она, для них не повод сразу забирать ребенка. Если же правоохранительные органы реагируют не сразу или реагируют, но не предпринимают никаких мер, не нужно стесняться вызывать их второй и третий раз и, если потребуется, писать жалобы. Уже были ситуации, когда никто не помогал или ситуация оборачивалась против соседей, обратившихся за помощью, или самих детей, - рассказала .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жизнь в коммуналке
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аггей

    И что бы мы делали без вашей очень хорошей фразы

  2. cogneucalpa

    Извините, что я вмешиваюсь, но я предлагаю пойти другим путём.

  3. biotekirs76

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Федот

    Просто кошмар.///